Thi truong Bat dong san HCM khu Dong van soi dong dau nam 2023

Năm 2023, trong khi các khu vực như khu Nam, Khu Tây và các tỉnh phụ cận như Long An, Đồng Nai không có nhiều dự án mới được mở bán, thì khi mùa Đông đến, xuất hiện những dự án mới được ra mắt. Đáng chú ý, những dự án bds này phù hợp với mức giá thực tế mà người mua nhà có thể mua được.

Sản phẩm mới đổ bộ Thị trường Bất động sản HCM

Trong năm 2023, Công ty CP địa ốc Thuận Hùng đang tiếp tục triển khai kinh doanh đợt mở bán cuối cùng của hai dự án Lumiere Boulevard và HT Pearl. Cả hai dự án này sẽ bàn giao nhà vào Quý 2 - 3 năm 2023.

Dự án căn hộ Lumiere Boulevard được xây dựng tại trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park. Dự án bao gồm 5 block cao từ 22 đến 30 tầng, tổng số căn hộ là 2422 căn, với diện tích từ 50 đến 140m2. Giá bán hiện tại dao động trên dưới 60 triệu/m2.

Dự án HT Pearl là một khu căn hộ cao cấp theo tiêu chuẩn Nhật Bản, tọa lạc tại cửa ngõ Thành phố Thủ Đức. Dự án gồm 2 block, tổng cộng 1063 căn, cao 35 tầng, với diện tích từ 45 đến 88m2. Mức giá bán hiện tại dao động trên dưới 32 triệu/m2.

Công ty CP địa ốc Phú Đông cũng thông báo mở bán dự án chung cư Phú Đông Sky Garden tại TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án này có vị trí đặc biệt giáp đường Phạm Văn Đồng, là trục đường nối các tỉnh Đông Nam Bộ với trung tâm TP.HCM và sân bay Tân Sơn Nhất. Giá bán dự án dao động từ 38 đến 40 triệu/m2.

Ngoài ra, Công ty đang triển khai pháp lý để giới thiệu dự án Phú Đông SkyOne tại TP Dĩ An, gồm 780 căn hộ với 2 block chung cư cao 31 tầng và các sản phẩm từ 1 đến 3 phòng ngủ.

Trong thời điểm đầu năm 2023, Tập đoàn Gamuda Land cũng giới thiệu đến thị trường căn hộ cao cấp Elysian tọa lạc tại khu Đông. Dự án này cung cấp gần 1400 căn hộ cao cấp với mức giá từ 55 đến 60 triệu/m2.

Tập đoàn Bcons cũng đang chào bán các sản phẩm căn hộ tầm trung tại TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Các dự án này nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng và trục 1K, giáp TP Thủ Đức, TP.HCM.

Theo đại diện của Bcons, công ty đang triển khai mở bán các dự án sau:

Bcons Polygon tại TP Dĩ An với 764 căn hộ chung cư, giá khoảng 30 triệu/m2.

Bcons Sala với 513 căn hộ chung cư, giá dưới 30 triệu/m2.

Khu nhà phố trong dự án Bcons City có giá khoảng 6-7 tỷ đồng/căn hộ.

Tập đoàn Vạn Phúc cũng đang tiếp tục mở bán dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự tại dự án Vạn Phúc City tại đường Quốc lộ 13, Thủ Đức. Dự án này có khoảng 100 sản phẩm. Ngoài ra, trong quý 2/2023, công ty này sẽ mở bán hơn 400 căn hộ chung cư trong dự án này. Các chủ đầu tư khác như Hưng Thịnh Land, Vin Group, Đất Xanh Group cũng thông báo đang mở bán các dự án chung cư với mức giá khoảng trên 40 triệu/m2 tại khu vực Đông TP.HCM.

➔➔➔ Click xem thêm social dự án https://upverter.com/profile/batdongsanducthien/

Công ty CP Bất động sản Rio Land thông báo đang tiến hành mở bán dự án MT EASTMARK CITY tại TP Thủ Đức. Dự án này có diện tích 23.737,2m2, gồm 1.578 căn hộ chung cư. Mức giá đưa ra dao động từ 30 đến 60 triệu/m2.

Điểm sáng trong giao dịch Bất động sản HCM

Theo khảo sát từ đơn vị phân phối dự án Khu Đông - Địa ốc Thuận Hùng, trong khi thị trường bất động sản chung đang gặp khó khăn với giá cao, lãi suất ngân hàng tăng, và hạn chế về việc vay mua nhà, thì khu vực Đông lại có diễn biến ngược lại.

Cụ thể, dự án Phú Đông Sky Garden đang có lượng giao dịch tốt. Điều này xuất phát từ việc chủ đầu tư chỉ bán hàng khi dự án đạt điều kiện mở bán theo quy định của luật kinh doanh bất động sản, bao gồm việc hoàn thiện móng trước khi triển khai bán hàng. Ngoài ra, tiến độ xây dựng dự án đang được đảm bảo và vượt kế hoạch, làm cho khách hàng cảm thấy an tâm khi mua nhà tại đây.

Bà Nguyễn Hương, Tổng giám đốc Đại Phúc Land, đơn vị phát triển bán hàng cho dự án Vạn Phúc City, cũng cho biết các sản phẩm mới mở bán tại dự án vẫn có giao dịch tốt dù thị trường đang gặp khó khăn. Lý do là chính sách thanh toán khi bán hàng của Vạn Phúc Group hỗ trợ vay ngân hàng và cho phép thanh toán chậm.

Ông Ngô Chí Thuận, Phó Tổng giám đốc Thuận Hùng Group, cho biết rằng trong hai tháng cuối năm 2022, giao dịch tại dự án HT Pearl và Lumiere Boulevard đã chậm lại do ngân hàng hạn chế về việc cho vay, nhưng từ đầu tháng 2, giao dịch đã tăng mạnh trở lại. Lượng giao dịch nhiều nhất đến từ phân khu nhà ở tầm trung và chính sách thanh toán mới của doanh nghiệp, bao gồm giãn tiến độ thanh toán và số tiền thanh toán đã giúp khách hàng mua bds thực có thể mua được nhà.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản HCM, cho biết hiện nay nhu cầu mua nhà ở thực của người dân.HCM rất lớn. Lý do là trong thời gian qua, thị trường TP.HCM gặp khan hiếm dòng sản phẩm mới, đồng thời, lệch pha cũng cầu diễn ra khi giá nhà tăng cao trong khi nhu cầu chủ yếu lại là nhà giá rẻ hoặc nhà tầm trung.

Ông Châu nhận định rằng những dòng sản phẩm Bất động sản giá rẻ và tầm trung hiện nay xuất hiện nhiều ở khu Đông, đặc biệt là khu vực TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương, gần TP.HCM. Điều này làm cho lượng khách hàng mua nhà ở thực tập trung vào khu vực này, là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản khi dự án và giao dịch hiện nay đang khan hiếm.